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举报信:萧山宝龙集团违法违规现象

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发表于 2019-7-20 18:27:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、宝龙物业涉嫌贪污电梯广告收入。
宝龙自20172月交付以来,电梯里分众传媒的广告挂了有两年了,6栋楼合计估计已经有了几百万的广告收入。但是物业从来都没有公示收入,没有年底分发给业主,没有减免业主物业费。我们业主不知道这笔钱物业打算怎么处理,有权怀疑物业打算贪污掉!
根据《杭州市物业管理条例》第三章第39物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定,可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有。”
物业知法犯法,违法了还不肯悔改,我们业主有权暂时停缴物业费,即使停缴了,物业仍应该继续履行基本义务,因为物业还拿了我们的广告收入钱。
根据《杭州市物业管理条例》第章第63物业服务企业违反本条例第三十九条第三款规定,未按照要求公布经营性收益收支情况,由区、县(市)房产主管部门责令改正,可以处五千元以上一万元以下罚款。
    我们申请萧山宝龙房产主管部门依法对宝龙物业公司进行五千元以上罚款,并责令其改正。尤其是要退还给业主之前所有非法侵占的广告费。

二、宝龙地产不配合业主成立业委会。
2017年底,我们业主就提交了业委会申请,但是宝龙地产一直不肯把相关材料和8万元费用交给开发区管委会,阻碍业委会成立。
根据《杭州市物业管理条例》第章第16首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办事处、乡(镇)人民政府,由业主大会筹备组使用。
根据《杭州市物业管理条例》第章第60建设单位未按照本条例第十六条第一款规定交纳首次业主大会会议筹备经费的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处五千元罚款。
我们申请萧山宝龙房产主管部门依法对宝龙地产公司进行五千元罚款。时间都过了近两年了,早就逾期了,早该罚了。
宝龙地产和宝龙物业同属宝龙集团,宝龙集团自己都该交的钱不交,就没有资格要求我们业主向他们交钱,所以我们业主什么时候交物业费,看宝龙地产怎么带头的。

三、宝龙物业服务极差。
    物业不通过改正自己错误取得业主原谅来收物业费,通过不交物业费,就不给充停车费、每天只给充20元电费这种变相敲诈勒索的手段逼迫业主就范,而且还态度恶劣,说什么“脱了衣服不知道自己会做出什么事情来”威胁恐吓业主,物业雇佣涉黑人员。
根据《杭州市物业管理条例》第三章第34条“业主委员会应当依据法律、法规的规定与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,并遵守下列规定:(三)定期听取业主的意见和建议,改进和完善服务;
自房屋交付近三年以来,物业一直没有和业主签订聘用协议,我们业主有权不认可其合法身份,我们有权认为这是一个非法外来组织。同时,这个非法外来组织也没有听取业主意见,更谈不上改进服务,我们认为这是一个涉黑组织,只知道通过各种非法手段勒索业主财产,动辄还威胁业主,给小区带来重大安全隐患。所以我们业主决定暂停把物业费交给这个非法组织,待和物业公司签订正规合同或者选聘新的物业后再交。

四、宝龙物业没有履行公示财务义务。
根据《杭州市物业管理条例》第三章第39条“实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目,每半年公布一次物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况;实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目,每年公布一次各项资金收支情况
  宝龙物业从来没有公示过,我们怀疑宝龙物业在贪污我们的钱,他们就是犯法也要暗箱操作,强行侵占我们业主财产。宝龙集团房子卖了那么多钱还不知足,这种物业小钱也要贪,真是贪得无厌,严重有损自身的企业形象。

最后,根据《杭州市物业管理条例》第六章67违反本条例规定,房产主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:(一)挪用物业专项维修资金或者物业保修金的;(二)发现违法行为不依法予以查处的;(三)利用职务之便,收受建设单位或者其他人的财物等不正当利益的;(四)其他玩忽职守、滥用职权、以权谋私的行为。
希望主管部门对宝龙集团进行依法查处。

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